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注会考试《会计》预习：投资性房地产处置的处理

知识点：投资性房地产处置的处理

（一）采用成本模式计量的投资性房地产的处置

1.出售或转让的：

①借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

②借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2.报废或毁损的：

①借：待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

②报经批准后处理

借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

其他应收款（可收回的赔偿款）

其他业务成本（按差额）

贷：待处理财产损溢

（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

1.出售或转让的：

①借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

②借：其他业务成本

贷：投资性房地产成本

公允价值变动（或借记）

③借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本（或相反分录）

④若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

借：资本公积其他资本公积

贷：其他业务成本

2.报废或毁损的：

借：待处理财产损溢

贷：投资性房地产成本

公允价值变动（或借记）

3.报经批准后处理：

借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）

其他应收款（可收回的赔偿款）

其他业务成本（按差额）

贷：待处理财产损溢

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