融资性售后回租业务承租方会计处理

融资性售后回租业务承租方会计处理

出售资产时作分录，

借：应收账款（银行存款）、累计折旧

贷：固定资产、递延收益

租入资产作分录，

借：融资租赁资产；贷：长期应付款、未确认融资费用

付款时作分录，

借：长期应付款；贷：银行存款

同时分摊未确认融资费用，

借：财务费用；贷：未确认融资费用（按实际利率确认）

租入资产折旧，

借：管理费用；贷：累计折旧

分摊递延收益，

借：递延收益；贷：管理费用

《企业会计准则第21号——租赁》（财会[2006]3号）第三十条规定，对售后租回交易，承租人和出租人应当根据本准则第二章的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。

根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会[2006]3号）第二章第六条，以及《企业会计准则第21 号——租赁》应用指南（财会[2006]18号）第二条第（一）项规定，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。