折现率怎么确定的高低

在如今的市场环境下，大多数企业和个人都会进行一定的投资，把现金存银行已经是最基本的投资方式了，如今购买债券、股票等等投资机会很被大众接受，但是在挑选方式时，就要计算相应的投资风险以及预期的收益，这就需要我们了解折现率这个概念。

折现率是如何确定

折现率的确定是以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得可使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时可根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。

折现率的选取原则是什么

1.折现率必须高于无风险利率

在市场经济条件下，存在大量的投资机会，存入银行、购买各种债券、购买股票、投资实业等。投资者有众多的投资选择机会，在挑选投资方式时，投资者常常以预期收益高而且风险又能承受的一个或多个模式作为备选方案。

2.折现率应体现投资回报率

折现率就是经验丰富的投资者为待评估资产进行投资所需要的回报率。在存在正常的资本市场和产权市场的条件下，任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本，同时资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。任何资产都会产生一定的收益，因此折现率就是某一价值的资产充当投资时的收益率。’由于收益率是与投资风险成正比的，风险大者，收益率也高;反之，收益率则低。

3.折现率应能够体现资产的收益风险

一定的资产收益是与一定的资产风险相伴随的，资产未来收益额的不确定性就是资产的收益风险。而且，这种不确定性往往会给投资者带来难以估计的后果。如果两项资产未来能创造等量的收益，但它们可能承担的风险会不一样，这与资产的使用者、使用条件、使用用途密切相关，对这两项资产的评估当然应采用不同的折现率，才能得到切合实际的评估效果。

4.折现率应与收益口径相匹配

在采用收益法评估(以企业为例)时，由于评估的目的不同，收益额可以有不同的口径，如净利润、净现金流量、无负债净利润、无负债净现金流量等。而折现率则既有按不同口径收益额为分子计算的折现率，也有按同一口径收益额为分子，而以不同口径资金占用额或投资额计算的折现率。