投资性房地产如何做账务处理分录

发表于：2022-08-24 07:39:43
分类：会计实务

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投资性房地产如何做账务处理分录

采用成本模式计量：

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发产品等

计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产--成本

贷：银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产--公允价值变动

贷：公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

处置投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注："投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借：资本公积--其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

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