对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税

发表于：2021-02-24 10:34:51
分类：会计实务

对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。

对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税？

答：首先，对于对暂估入账的房地产，是需要缴纳房产税的。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。对已交纳的房产税差额部分不再退补。

根据《财政部总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税字［1986］第008号）的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

同时，根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》（苏税三〔87〕11号）的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。

根据《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局2008年第52号令）第二十五条的规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

暂估入账的房地产需要缴纳房产税，这下您应该清楚了。中级会计考试即将到来，欢迎您订购数豆子的课程深入学习，以便更加有把握的考取。

上一篇：涉及盈余公积该如何做账
下一篇：已经支付的预付账款是不是体现在借方余额

对暂估入账的房地产是否需要缴纳房产税

数豆子会计网 shudouzi.com