房产税和城镇土地使用税如何缴纳

发表于：2022-08-17 15:15:29
分类：会计实务

房产税和城镇土地使用税如何缴纳？

房产税的征税对象是房屋。城镇土地使用税的征税对象是开征范围内的土地。

对于符合条件的中小企业和个体工商户以及自然人，自主进行免税申报，无需办理减免房产税和城镇土地使用税的备案手续，相关减免资料留存备查。纳税人根据《工业和信息部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》【工信部联企业〔2011〕300号】的规定，自行对标判断是否为中小企业。房产税困难减免，报省政府批准同意后，向主管税务机关提供减免资料核准。

土地使用税应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

一、大城市1.5元至30元；

二、中等城市1.2元至24元；

三、小城市0.9元至18元；

四、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

一、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×【1-10%或30%】×税率【1.2%】，

二、以房产租金收入为计税依据的，

应纳税额=房产租金收入×税率【12%】。

缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：

情况一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交；

情况二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

城镇土地使用税按年计算，每年6月至9月期间一次缴交。

房产税和城镇土地使用税的账务处理是怎样的？

房产税土地税会计分录：

计提时：

借：税金及附加，

贷：应交税费-房产税，

应交税费-土地使用税，

支付时：

借：应交税费-房产税，

应交税费-土地使用税，

贷：银行存款。

以上整理的资料内容，就是我们针对"房产税和城镇土地使用税如何缴纳？"这一问题的详细解答。现在知道房产税和城镇土地使用税的缴纳操作流程了吧！这里我们要知道房产税和城镇土地使用税的计税对象是不一样的，申报缴纳的时候会有很多不同之处。

房产税和城镇土地使用税如何缴纳

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