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不动产经营租赁收入如何确认?
对于主营业务是租赁的企业来讲,经营租赁可以计入主营业务收入-租赁收入,对于其他企业,租赁计入其他业务收入.
1、每月收取租金的模式,当月确认收入
借:银行存款
贷:主营业务收入/其他业务收入
应交税费-应交增值税-销项税金
2、采用预付款收取租金的模式,应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认.
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不动产租赁增值税税率9%和11%
第二,如果你是增值税一般纳税人,取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票,可以按发票注明的税额抵扣。第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得
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