购买土地交易费用账务处理怎么做

发表于：2021-02-03 10:50:04
分类：会计实务

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购买土地交易费用账务处理怎么做？

答：土地受让方(严格说是土地使用权的受让方)，为受让的土地使用权所发生的交易服务费，对房地产开发企业来说应该计入"开发成本--土地费用"；对非房地产开发企业来说应该计入"无形资产--土地使用权"。

1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品--不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入"开发成本"中的"土地费用"明细科目。房地产企业会计科目"开发成本"下设六个明细科目依次为："土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费"。

2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用(包括各种税费)形成企业的一项无形资产，所以应该计入"无形资产--土地使用权"科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。

支付招标服务费，怎么做会计分录？

发票没来时先挂个单位，做付款凭证

摘要：付X公司招标服务费

借：应付账款-X公司

贷：银行存款

如果中标，并取得发票后，做转账凭证

摘要：转X公司招标服务费

借：销售费用-中标服务费如果没有此二级科目，可以选择其他相近的二级科目

贷：应付账款-X公司

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