租赁房屋可以不开租赁发票吗

发表于：2021-02-01 10:16:14
分类：会计实务

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租赁房屋可以不开租赁发票吗，财务人员经常会遇到此类问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。

租赁房屋可以不开租赁发票吗？

答：房屋租赁发票一定要开，税法上要求房东出租方开具发票的，但是在实务中，房东根本不买账，拒绝开发票的比比皆是，最后还是得企业经营者自己交税。

房屋发票是找税务局代开的，如果房东是企业，也有可能自己可以开具发票。

碰到以下情况你就必须开了租赁发票才能办事情。

(1)企业股权变更 (2)企业经营地址变更 (3)企业迁出 (4)企业注销 (5)企业税务其他变更事项

税务部门会在这些环节要求你缴纳，否则，不让你办理相关事项的。所有说，开发票是早晚的，逃不掉，只是谁交税的问题，是房东缴纳，还是企业自身承担。

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房屋租赁发票是不是在地税局开？

如果是个人或没有相关经营范围的公司，开具租赁发票是要到税务局代开的。需要的材料：

1。房产证复印件

2.租赁合同原件及复印件

3.房东身份证复印件

4.委托书(如果房东是个人且自己到税务局办理她本人带身份原件)

5.承租方经办人身份证原件及复印件。具体的你再问问当地税务局。

税点多少得看你们房屋性质(不是土地性质，房产证有两个性质，仔细注意，有的房子土地性质是住宅但房屋性质是商用)是住宅还是商用。。商用要贵点 6%---18%。。。住宅4%---11%。。。。。还有和你们所出租的这个房子在税务局的备案情况有关(如：有的房子是商用的，每个单间租给一个公司，每个公司都到税务局代开发票，税务的留底备案很多信息，那么税点就很高)。

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