预收房租缴纳的增值税会计分录怎么写

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预收房租缴纳的增值税会计分录怎么写？

如预收房租行为发生于2016年5月1日之后应缴纳增值税，并应于收到预收款的当天缴纳。

《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件一)第四十五条第(二)款规定，如果纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

借：银行存款

贷：预收账款-承租人

借：应交税费-待转销项税额

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

每月底确认租金收入

借：预收账款-承租人

贷：主营业务收入

应交税费-待转销项税额

预收五年房租如何做会计分录？

收入分期确认：

借：银行存款

贷：预收账款

确认当年收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

缴纳税金：

借：主营业务税金及附加 (一次全部缴纳)

贷：应交税费----应交增值税等(五年的租金收入)

房产税：

借：管理费用

贷：应交税费----应交房产税(一年的)

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