房产企业预售收入会计分录

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房产企业预售收入会计分录

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转，其分录为：

(1)收到预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费--应交营业税

借：应交税费--应交城建税税

借：应交税费--应交教育费附加

借：应交税费--应交土地增值税

贷：银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用--工资

借：管理费用--业务招待费

借：销售费用--广告宣传费

贷：银行存款

房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录

购买房子时，借方：固定资产-房子/应交税费-应交增值(进项税额)，贷：银行存款。。

收工程款时，借：银行存款，贷：主营业务收入-工程款/应交税费-应交增值税(销项税额)

合并分录就是：借：固定资产-房子，贷：贷：主营业务收入-工程款

关于上内容：房产企业预售收入会计分录，根据相关制度可以看出，房地产预售时候不能确定为收入，因此其会计科目为预收账款(负债类)，待到房屋交付的时候再确定收入，需要注意的是企业在收到预收款的时候就需要缴。希望本次回答能帮助你解决问题，如还有相关会计问题欢迎在线咨询，数豆子的老师们会尽快回复你!