个人出租房屋涉及哪些税款,税率多少

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个人房屋出租税率是多少?

一、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11%。小规模纳税人征收3%。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

二、公司出租房屋的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5%-7%之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。

出租房屋要交哪些税?

一、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用75%1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

二、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。

三、租金不超过4000元的，按(的10%;租金超过4000元(含4000元)，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%。营业税：营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。

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