房产税的计算方法与缴纳方式

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房产税的计算方法与缴纳方式

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%(从租计征)。

计算公式为：

从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%

从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的计算方法与缴纳方式为数豆子整理，房地产税的范围更广，通常分为流转环节和保有环节两大类税目，这就能理解为什么会有人误解两者的概念，毕竟只差了一个字。

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