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诚意金需会计分录如何做,会计们日常工作中一定会遇到会计分录的各种问题,下面为大家整理了热门内容,一起来看下。
诚意金需会计分录如何做?
诚意金就是押金啊,不要作为预收账款,放其他应付款/押金/合同单位里,做分录:
借:银行存款/银行
贷: 其他应付款/押金/合同单位
诚意金的财税处理案例如下所示:
[案例]
某房地产开发企业于2009年8月通过拍卖方式获取土地一宗,土地面积为10万平方米,土地价款为1亿元,约定于 2009年11月付清。该公司拟建设电梯公寓20万平方米、商铺2万平方米。2010年2月取得《施工许可证》开始施工建设,工期为18个月。3月中旬,工程正在进行地下室的施工,开发商还没有获取《商品房预售许可证》。许多购房准业主在"申请vip会员可以享受优惠房价"的诱惑下,没有签订购房合同仅凭 "VIP会员申请书",就纷纷缴付"诚意金"订购房屋。该房地产公司共收取"诚意金"5000万元,大大缓解了开发建设的资金压力。
那么,对于该房地产开发企业收取的"诚意金"5000万元,应如何进行会计核算和税务处理?
会计上:在"预收账款"和"其他应付款"间游走
新会计准则中对"预收账款"科目,是这样规定的:本科目核算企业按照合同规定预收的款项,即预收账款是建立在购销合同基础上的。
新会计准则中对"其他应付款"科目,是这样规定的:本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项。
由此可见,房地产企业收取的"诚意金",不是按照合同约定收取的,仅仅是按照《订房单》(或类似凭据)约定收取的,它不受《合同法》约束。仅具有暂收应付的性质,因此应该在"其他应付款" 科目核算比较适宜。
诚意金需会计分录如何做?上面小编介绍了诚意金的案例以及会计分录如何写,希望能帮助到大家,更多相关资讯,敬请关注数豆子的更新!
以上就是关于诚意金需会计分录如何做的详细介绍,更多与会计分录有关的内容,请继续关注数豆子,希望本文对你有所帮助。
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