为什么企业发生售后租回业务可能不确认收入

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【问题】

为什么企业发生售后租回业务可能不确认收入?

【答案】

售后租回：是指把出售的物品在租回来，这是特殊的销售方式，实际上是一种融资行为。先把自己的东西出售给别人，得到一笔现金;再把这东西租回来使用，分期付租金。并不是所有的售后租回都不确认收入的。

售后租回构成融资租赁的，不确认资产处置损益，应将收到价款与资产账面价值差额予以递延，在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。

售后租回形成经营租赁的，分以下几种情况：

a。如果售价低于资产账面价值，而该部分损失可以在租赁期内得到补偿(通常是租赁价格低于市价)，不确认处置损益，将损失递延，在租赁期内分摊计入费用。如果不能得到补偿的，确认处置损益。

b。如果售价大于资产账面价值小于公允价值的，确认处置损益。

c。如果售价大于公允价值的，将公允价值与资产账面价值差额确认为处置损益，将大于公允价值部分予以递延，在租赁期内分摊计入费用。

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经营租赁则看其是否按公允价值达成(这里涉及价格高低的问题但还是要把握住公允即可)

会计分录如下：

一，售后租回交易认定为融资租赁，

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益

二，售后租赁为经营租赁时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

营业外收支(账面与公允的差)

递延收益(售价与公允的差)

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