企业将自有房产销售给另一公司如何进行账务处理

发表于：2018-09-13 13:28:58
分类：会计实务

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　　问：企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司如何进行账务处理?

　　答：除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过“固定资产清

　　理”科目核算这一经济活动。

　　1、出售时转入清理

　　借：固定资产清理

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　2、取得销售款

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理。

　　3、涉及缴纳税费

　　借：固定资产清理

　　贷：应交税费--应交营业税

　　--应交土地增值税

　　--应交城市维护建设税

　　--应交教育费附加

　　银行存款

　　4、缴纳税金费

　　借：应交税费--应交营业税

　　--应交土地增值税

　　--应交城市维护建设税

　　--应交教育费附加

　　贷：银行存款

　　5、清理完成

　　如果固定资产清理为借方余额

　　借：营业外支出——处置非流动资产损失

　　贷：固定资产清理

　　如果固定资产清理为贷方余额

　　借：固定资产清理

　　贷：营业外收入——处置非流动资产利得。

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