房屋维修费用的会计处理怎么做

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房屋维修费用的会计处理怎么做?

租赁维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。

借：管理费用或销售费用

贷：银行存款等

根据《企业会计准则第4号——固定资产》，按照经营常规思维，这笔支出如果是满足准则第四条规定的应予以资本化的支出条件的(即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量)。企业应将该笔装潢支出进行资本化。

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果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”

如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销

支付时：

借：长期待摊费用-装修

贷：银行存款

每月摊销根据房屋用途计入管理费用，制造费用等。

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