-
项目取得方式有哪些,数豆子为大家整理了如下内容。
项目取得方式有哪些答:对于经营性项目用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当通过出让方式取得;且需采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式进行出让。
经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。
广义是指一切经营活动的用地。按法律要求和中央纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)中的经营性用地是特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。为建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制,根据现行规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。
农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地。"农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。
2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
综上所述,目前国家所拥有的所有土地中虽然大多数都是提供给人们居住使用的,但是因为经济市场的发展需要而将部分的土地用作是专门的经营使用,而这些土地一般都会因为商业的运行而使得其价值不断上升,所以要求这些土地只有在出让的基础上才能取得。
房地产开发用地的取得方式有哪些?房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。出让取得是在土地交易的一级市场,从政府手中,或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易(招标投标、挂牌交易等)方式取得;转让取得是在土地交易的二级市场,从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得。还有原是划拨地,补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地。
还有:
1、国有划拨,必须满足《划拨用地目录》(国土资源部9号令)
2、国有出让,必须按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的要求执行。
- 上一篇:个人所得税申报收入怎么填
- 下一篇:汇算清缴水电费包括物业管理费吗
-
企业长期资金包括哪些
答:企业自筹资金应根据不同的筹资渠道计入不同的科目,如:②按用途可分为用于基本建设的资金和用于生产经营活动的资金。③按在再生产过程中的周转情况,可分为表现为房屋、机器设备等的固定资
-
联营公司的分类有哪些内容
联营分为紧密型联营、半紧密型联营和松散型联营。2。半紧密型联营是联营各方依据合同或协议规定,以各自所有的或者经营管理的财产承担连带责任。这种联营是法人之间的合伙,没有组成经济实体,
-
财政收入包括哪些,一文看懂我国财政体制
财政体制是国家通过规定各级政权管理财政收支的权限和各企事业单位在财务管理上的权限,据以处理国家各级政权之间、国家与企事业之间的财政分配关系的管理制度。1994年我国实行分税制改革后
-
业务招待费的节税技巧有哪些
业务招待费的节税技巧有哪些,以下是数豆子整理的内容。业务招待费的节税技巧有哪些?合理运用扣除比例如何达到既能充分使用业务招待费的限额,又可以最大可能地减少纳税调整事项呢?我们不
-
融资租赁车辆过户需要交哪些税
融资租赁车辆过户需要交哪些税,关于这个内容,数豆子整理如下资料。融资租赁车辆过户需要交哪些税融资租赁缴纳什么税及税率《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征
-
依法无需办理税务登记的单位有哪些
依法无需办理税务登记的单位有哪些,关于这个内容,数豆子整理如下资料。依法无需办理税务登记的单位有哪些如何办理税务登记税务登记证流程:1、上报相关资料到分管税务所;2、填写税务登记
-
不缴纳增值税的有哪些
不缴纳增值税的有哪些,一起来看看数豆子为大家整理的内容。不缴纳增值税的有哪些免征增值税的账务如何处理?免征增值税的账务处理如下:1、平时销售时按正常业务做借:银行存款/库存现金贷:
-
管理费用二级科目有哪些
管理费用二级科目有哪些,数豆子为大家整理了如下内容。管理费用二级科目有哪些?制造费用属于什么科目?属于成本类会计科目。因为制造费用核算的是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间
-
处理原始凭证有哪些要点
处理原始凭证有哪些要点,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。(1)原始凭证必须具备的内容:原始凭证的名称;填制凭证的日期;填制凭证的单位
-
原始凭证审计内容包括哪些
原始凭证审计内容包括哪些,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。审核的主要内容有:1.审核原始凭证的合法性和真实性。审核所发生的经济业