-
租金和物业管理费税率多少,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。
租金和物业管理费税率多少
租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%,租赁税率,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的。但是楼道灯是不应该有摊销的。这是包含在物业管理费里的。最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。
租金和物业管理费税率多少,我相信各位会计朋友们根据以上内容一定能知道会计处理方法,学习更加专业的会计知识,不妨订阅数豆子的相关课程,海量的学习资源等着你,也可以关注数豆子官网。
- 上一篇:待摊费用会计分录怎么写
- 下一篇:结转基本生产成本计入哪个科目核算
-
管理费用主要包括哪些内容?
8、汽车费:行政管理人员用车费用,包括维修、加油、过路费、等一切维护保养费用;4、邮电费:公司所有固定电话及移动电话、网络费用、信件及快递费用;5、差旅费:所有行政部门及后勤部门人
-
速达软件怎么录入管理费用
速达软件怎么录入管理费用,以下是数豆子整理的内容。速达软件怎么录入管理费用?首先增加"管理费用"科目,再现金银行里面做"费用开支",单据做好后系统会自动生成凭证,月底结账结转。管
-
食堂餐费收据计入管理费用中的福利费吗
食堂餐费收据计入管理费用中的福利费吗,经常有小伙伴遇到这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。如果有票据,那就进入管理费用中核算如果没有票据,作为职工的伙食费
-
为什么在筹建期发生的借款费用是计入管理费用处理
为什么在筹建期发生的借款费用是计入管理费用处理,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。筹建期发生的借款费用,主要是借款的利息,由于处于筹
-
怎么调整去年多记的管理费用
怎么调整去年多记的管理费用,财务人员经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。借:管理费用(红字)借:进项税(红字)贷:应付账款(红字)同时:借:管理费用贷
-
税控盘管理费用结转后的金额和余额表的不一致怎么办
税控盘管理费用结转后的金额和余额表的不一致怎么办,财务人员经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。两种方法1是修改报表公式把取借方发生额改成借方发
-
车位管理费入什么科目
车位管理费入什么科目,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。停车泊车位费属于管理费用或经营费用。1、营业用车:营业费用-汽车费用行政用车:
-
管理费用结转本年利润计入什么会计科目
管理费用结转本年利润计入什么会计科目,关于本年利润的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。借:本年利润贷:管理费用结转损益类账户一般是:借:
-
管理费用明细账到了月底怎么结转
管理费用明细账到了月底怎么结转,关于管理费用的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损益。管理
-
残保金归属于管理费用中哪个明细
残保金归属于管理费用中哪个明细,关于管理费用的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。根据相关文件:企业按规定计算出应缴纳的残疾人就业保障金:借记“