房产公司销售成本结转成本的方法如何

发表于 : 2021-01-14 10:48:28 分类 : 会计实务
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房产公司销售成本结转成本的方法如何?

结算第一步:整理销售资料,确认销售收入,正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本。

就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对,看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后,确认一下销售收入和已经销售面积,算出平均单价。按照。确认的销售收入做凭证:借:预收账款贷:主营业务收入。

销售成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本有一个问题:小区的总成本,包括建安费、配套费、基础设施费等有一个预算数,但目前部分工程款未付,应该如何确定销售成本, 应当结转数豆子提供。

可以由工程部门和经营造价部门提供必要的数据,或者说施工预算、洽商、变更数据,再根据施工预算或者概算分摊一些公共费用,将成本合理及时地结转到开发产品。下一步,由于预售制,房屋竣工后,及时办理交房手续,确认收入,结转销售成本。

房产公司销售成本结转成本的方法如何?不同行业的销售成本涉及的方面是不同,虽然方法有相通支出,但说实话,隔行如隔山,会计行业也是一样。

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