购买房屋用于出售如何会计处理

发表于 : 2021-01-14 10:48:01 分类 : 会计实务
免费注册 获取会员专享直播课【税务,账务,管理,EXCEL】

购买房屋用于出售如何会计处理,会计们日常工作中一定会遇到会计处理的各种问题,下面为大家整理了热门内容,一起来看下。

购买房屋用于出售如何会计处理

购买房屋用于出售,一般来说根据《企业会计准则第3号----投资性房地产》相关规定,属于投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。该类房地产的会计处理如下:

(一)采用成本模式计量

1。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产

 贷:银行存款

  在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

 贷:开发产品等

3.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借:银行存款

 贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

借:银行存款

 贷:其他业务收入

借:其他业务成本

 投资性房地产累计折旧(摊销)

 投资性房地产减值准备

 贷:投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产----成本

 贷:银行存款

 在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产----成本等(公允价值)

 公允价值变动损益(借方差额)

 贷:开发产品等

 其他综合收益(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产----公允价值变动

 贷:公允价值变动损益

 或相反分录

投资性房地产后续计量模式的选择

两种后续计量模式:成本模式和公允价值模式。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时(企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值)也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行 后续计量。 但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用 两种计量模式。

企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产 均采用公允价值模式进行后续计量。

购买房屋用于出售如何会计处理?一般来说购买房屋用于出售我们需要根据《企业会计准则第3号----投资性房地产》相关规定作为投资性房地产来核算和进行会计处理。大家在实务中一定要注意需要结合会计准则来应对实务问题哦。

以上就是关于购买房屋用于出售如何会计处理的详细介绍,更多与会计处理有关的内容,请继续关注数豆子,希望本文对你有所帮助。

相关文章

实务图片1 实务图片2 实务图片3 实务图片4 实务图片5 实务图片6 实务图片7 实务图片8 实务图片9 实务图片10