-
出租房产怎么交房产税,关于房产税的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。
出租房产怎么交房产税
1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1。2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(1)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(2)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
房产税是怎么计算的
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)
房产税征收时间:
1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。
2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。
出租房产怎么交房产税?根据公司跟个人出租房产性质不同,在缴纳税费上也不一样,公司所缴纳的税费肯定是会比较多。身为公司的会计有出租房产却不知道税费怎么样缴纳,可以与数豆子网老师一起切磋下。
以上就是关于出租房产怎么交房产税的详细介绍,更多与房产税有关的内容,请继续关注数豆子,希望本文对你有所帮助。
- 上一篇:金税盘出现768怎么处理
- 下一篇:固定资产盘盈、盘亏的账务处理
-
小规模纳税人房产税减半征收账务处理
小规模纳税人是指按照税务部门的规定,年销售额不超过规定数额的纳税人。根据我国相关政策,小规模纳税人可以享受房产税减半征收的优惠政策。具体来说,如果小规模纳税人拥有房产
-
企业代缴房产税可以入账吗 怎么做账
无租使用免税单位和应税单位的房产,应由使用人代缴房产税,税额由房产座落地的地税机关依照同类房产的市场租赁费计算核定。1,代缴房东的房产税及土地使用税,该发票应该给租房的你们,将发票
-
房产税的计算方法和公式
以试点房产税的两个城市之一,上海为例,房产税的正确计算依据为:幸福里百科词条:房产税的正确计算方法有两种,1.从价计征应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2.
-
房产税计入什么科目
房产税的课税对象和计税依据房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值和租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。房产税应该计入哪个会计科目?根据企业会计准则的应
-
出租房产税从出租下月征收怎么计算增值税
出租房产税从出租下月征收怎么计算增值税,以下是数豆子整理的内容。出租房产税从出租下月征收怎么计算增值税1个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算增值税应纳税额,向不动产所在
-
承租方缴纳房产税的税法依据是什么
承租方缴纳房产税的税法依据是什么,财务人员经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。根据《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[
-
房产税的计税依据是什么
房产税的计税依据是什么,经常有小伙伴遇到这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。房产税是按照房屋的经营使用方式来确定计税依据,对于自用的按房产计税余值征收,对
-
企业缴纳房产税如何核定
企业缴纳房产税如何核定,关于房产税的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。只要符合房产税的征税范围,都是需要征收房产税的,无论企业还是单位。
-
孵化企业是否可以免征房产税和城镇土地使用税
孵化企业是否可以免征房产税和城镇土地使用税,关于这个问题一直被各位会计们所关注,本文整理了会计中与土地使用税相关的内容,一起来看看。孵化企业是否可以免征房产税和城镇土
-
房产税提示往期未申报怎么处理
房产税提示往期未申报怎么处理,首先确定是什么情况,然后再根据情况选择适合的处理方法,或者大家最保险就是到税务局进行咨询。如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信