注册监理工程师工程建设工程合同管理讲义

注册监理工程师工程建设工程合同管理讲义，报监理工程师培训班之前，一定要注意教学师资。

要约邀请

(1)要约邀请的概念

要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的在于邀请对方向自己发出要约。如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等为要约邀请。在工程建设中，工程招标即要约邀请，投标报价属于要约，中标函则是承诺。要约邀请是当事人订立合同的预备行为，它既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因自己作出某种承诺而约束要约人。

(2)要约与要约邀请的区别

根据要约与要约邀请的不同的目的和要求，两者之间主要有以下区别：

① 要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示;

②要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意旨，要约人将自己置于一旦对方承诺，合同即告成立的无可选择的地位，而要约邀请则不含有当事人表示愿意承担约束的意旨，要约邀请人希望将自己置于一种可以选择是否接受对方要约的地位。

要约的撤回与撤销

(1)要约的撤回

要约的撤回是指在要约发生法律效力之前，要约人取消要约的行为。根据要约的形式拘束力，任何一项要约都可以撤回，只要撤回的通知先于或者与要约同时到达受约人，都能产生撤回的法律效力。允许要约人撤回要约，是尊重要约人的意志和利益。由于撤回是在要约到达受约人之前作出的，所以此时要约并未生效，撤回要约也不会影响到受约人的利益。

(2)要约的撤销

要约的撤销是指在要约生效后，要约人取消要约，使其丧失法律效力的行为。

在要约到达后、受约人作出承诺之前，可能会因为各种原因如要约本身存在缺陷和错误、发生了不可抗力、外部环境发生变化等，会促使要约人撤销其要约。允许撤销要约是为了保护要约人的利益，减少不必要的损失和浪费。

但是，合同法中规定，有下列情况之一的，要约不得撤销：

①要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销; 来源：考试大的美女编辑们

②受约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同作了准备工作。

要约的消灭

(1)要约的消灭的概念

要约的消灭又称为要约失效，即要约丧失了法律拘束力，不再对要约人和受约人产生约束。要约消灭后，受约人也丧失了其承诺的能力，即使向要约人发出承诺，合同也不能成立。

(2)要约消灭的条件

合同法规定，有有下列情况之一的，要约失效：

①受约人拒绝要约;