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二级建造师《法规及相关知识》知识8

抵押权、质权、留置权、定金

1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：

(1)建筑物，附着物(不动产抵押)

(2)建设用地使用权(不动产抵押)

(3)土地承包经营权(不动产抵押)

(4)生产设备、原材料等(动产抵押)

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(动产抵押)

(6)交通工具动产抵押(动产抵押)

不得抵押的财产：

(1)土地所有权

(2)集体所有的土地使用权

(3)学校、医院等公益目的

(4)所有权、使用权不明的，有争议的

(5)查封、扣押、监管的

(6)依法不得抵押的

不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。

2.质权：转移占有 欠A扣B，约定

3.留置：转移占有，欠A扣A，约定，如保管合同、运输合同、加工承揽合同

4.定金：给付定金不履行约定，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金。

书面约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%

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