财产转让所得的个税计算方法有哪些

发表于：2020-09-07 09:39:54
分类：会计实务

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财产转让所得的个税计算方法有哪些?

答：个人取得的各项财产转让所得，包括转让有价证券(除股票转让所得外)、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得，都要纳税。

财产转让所得，以一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20%的比例税率。

个人所得税应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率。

财产原值，是指：

(1)有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用;

(2)建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用;

(3)土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用;

(4)机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用;

(5)其他财产，参照以上方法确定。

纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。

合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

个人取得股权转让所得，个人所得税的纳税期限是如何规定的?

根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)第二十条规定，具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：(一)受让方已支付或部分支付股权转让价款的;(二)股权转让协议已签订生效的;(三)受让方已经实际履行股东职责或者享受股东权益的;(四)国家有关部门判决、登记或公告生效的;(五)本办法第三条第四至第七项行为已完成的;(六)税务机关认定的其他有证据表明股权已发生转移的情形。

因此，个人股权转让所得有上述情形之一的，应在次月15日内向主管税务机关申报纳税。

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