销售房屋收的首付款要缴纳哪些税

首先，买受人需要缴纳契税。契税是根据房屋的交易价格来计算，并由国家税务部门收取。按照国家规定，房屋的契税税率为1%至3%不等，这取决于房屋交易的具体金额。对于首次购房的人，一般可以享受较低的契税税率。契税是一项比较大的开销，要提前做好准备。

其次，买受人还需要缴纳不动产登记费。不动产登记费是指在房屋交易完成后，需要向相关部门缴纳的一笔费用。这笔费用的金额一般是房屋交易价格的0.05%，最高不超过5000元。该费用是由买受人承担的，但是实际上常常由卖方先垫付，最后和房款一起结算。

另外，如果买受人贷款购房，还需要缴纳贷款购房的印花税。印花税是指将贷款资金转入购房人名下的一种税费。缴纳印花税的金额一般是按照贷款金额的万分之五计算。如果购房人是首次购房，可以根据相关政策享受减免或者退还。

最后一个需要注意的税费是个人所得税。如果买受人卖出自己名下的住房（非唯一住房）后再购买新房，应该根据相关规定缴纳个人所得税。根据国家税务部门的规定，个人出售住房的所得应该按照3%至20%的比例进行缴纳。在购买新房时，买受人需要提交个人所得税缴纳证明。

以上这些税费都非常重要，如果缴纳不及时或者不规范，很容易给买受人带来麻烦。因此，在购房之前，买受人需要了解清楚各项税费的具体情况，并做好充分的准备。