企业转让土地使用权需要交哪些税

首先，需要支付的税费之一是土地增值税。土地增值税是指在土地使用权转让时，对土地的增值部分依法征收的一种税费。具体计算方法为：所得税法规定的允许扣除的成本费用和税负减除的租赁期限所得税额以及印花税等支出之和，多数情况下，人民政府会将税率在30~60%之间折算为增值税税率。

其次，还需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国有土地使用权出让时，政府以土地使用权出让金或土地收益共享金等形式收回的国有土地增值收入。具体计算方式为土地出让费用=总货值×土地出让金比例。这里所说的总货值是指土地出让时申报的总货值。

除此之外，还需要缴纳契税。契税是指国内所有以土地、房屋、产权等不动产财产作为交易标的的合同双方在交易价格上签订的法定税费之一。具体计算方法为：契税=商品买卖价格×1.5%或个人契税=商品买卖价格×1%。

最后，企业还需要缴纳所得税。所得税是指自然人、法人和其他组织从各种经济活动中获得的收入应依法纳税的一种税费。具体计算方法为：所得税税率*（应纳税所得额-减税额）。其中，所得税税率是指税法规定的税率，应纳税所得额是指企业销售土地使用权所得的纯利润，减税额是指税法规定的当年度应享受的减免税等扣除额。

综上所述，企业转让土地使用权需要缴纳土地增值税、土地出让金、契税和所得税等税费。由于各种税务政策的变化，为了减少税负的同时合法合规的繁琐流程也需要企业遵循，因此在企业进行土地使用权的转让时，应当充分了解相关税费政策和规定，合法合规进行土地的转让行为。