城镇土地使用税是否需要计提?（计提土地使用税的会计分录）

房地产近些年来发展的是越来越好，在这个房地产行业也有会计人员，房地产涉及最多的也就是土地使用税了，土地使用税在进行的时候，也需要进行会计处理和计提。

城镇土地使用税需要计提吗?

答：城镇土地使用税需要计提，应当计入税金及附加科目。

城镇土地使用税会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——土地使用税

次月缴纳税金时，再计入应交税费科目

借：应交税费——土地使用税

贷：银行存款

城镇土地使用税的计税依据是什么?

答：城镇土地使用税以实际占用的土地面积作为计税依据。具体如下：

1、如果是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，那么以测定的面积为准;

2、如果土地面积尚未组织测量，但纳税人手中持有政府部门核发的土地使用证书的，则以证书确认的土地面积为准;

3、如果土地使用证书是尚未核发出的，那么应当由纳税人申报土地面积，据以纳税，可以等核发土地使用征之后再作相应调整。

城镇土地使用税的纳税义务人

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人;

2、如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，则相应纳税人为土地的实际使用人和代管人。

3、土地使用权若是还没确定的或者权属纠纷没有解决的，则其实际使用人就是纳税人。

4、如果是土地使用权是共有的情况，那么共有各方都属于纳税人，由共有各方分别缴税。