投资性房地产折旧从什么时候开始？

发表于：2020-03-13 09:33:12
分类：会计实务

　　投资性房地产折旧从什么时候开始？投资性房地产折旧起始时间该如何确定，这部分内容一直是很多人都关心的热点，今天我们就一起了解一下。

　　投资性房地产折旧起始时间如何确定

　　成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧;公允价值模式下，任何时候都不提折旧。

　　投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

　　以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;

　　以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

　　固定资产、无形资产、投资性房地产、什么时候计提折旧

　　1、固定资产，按月摊销，当月增加，当月不计提折旧;当月减少，当月照提折旧。在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销;持有待售时不需要计提折旧或摊销。

　　2、无形资产，使用寿命有限的，按月摊销，当月增加，当月开始摊销;当月减少，当月不再摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

　　3、投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧;当月减少，当月照提折旧。投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销;当月减少，当月不再摊销。

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