房地产环比和同比是什么意思？

还记得刚入行的时候，没到月初各大机构都会发布房地产报告，可是看着报告里的内容，专业词语爱多，很多时候读了两三遍才搞明白，到底传达的内容是什么。

最常见的就是我们在报告里常看到对成交情况的统计分析，经常会出现同、环比的比较，那么我们经常在房地产报告里看到的同、环比是什么意思？你清楚吗。

同比和环比，由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；

同比增长，比较常见的是指和去年同期相比较的增长；环比是指在相邻两个阶段的数据比值，简单言之，这个月和上个月相比。

同比主要是应用在周期性对比中，通过周期性的比较，加深对它的了解，因为许多消费是有周期性的，

比如房地产中常说的“金九银十”，与去年同期相比的话，相对于与上个月相比，客观性性要强一些，

这也是为什么每个月都讲房价上涨，但是一年下来房价还降价了的原因。

举个例子，这句话怎么理解“二手房市场，我们跟踪的14 样本城市成交均值为900 套，环比上涨1%、同比下滑20%”。翻译过来，二手房市场的成交量和上个月相比上升了一个百分点，但是和去年同期相比下降了20个百分点。这样一来，变化趋势就看得非常清楚了。