公司购买房子涉及的折旧方式有什么

公司购买房子涉及的折旧方式有什么

公司购入的房产自己办公应记：借：固定资产，贷：银行存款或现金；计提折旧应记：借：管理费用，贷：累计折旧；折旧年限为50年；残值率为3%-5%；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入"管理费用-修理费"科目中。

房屋提完折旧后出售如何做账？

①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理，其会计分录应该是：

借：固定资产清理【未计提完折旧额或者有残值时用，如果为折旧额为零或残值为零，则此会计科目不用写】

累计折旧

贷：固定资产【原价】

②取得出售固定资产的款项时，其会计分录应该是：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税【销项税额】

③支付或计提各种清理费用时【如运输费用或者手续费、附加税费等】

借：固定资产清理

贷：银行存款

应交税费-应交城建税等【如果是直接缴纳的税款，则可以不进行计提折旧，不需要此科目，直接计入固定资产清理科目】。