出租物业推广费用是销售费用吗

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答:一、市场推广属于销售费用当中的广告费或业务宣传费。广告费和业务宣传费的区别是:

1、广告费是指同时符合以下条件的费用:广告经工商部门批准的专门机构发布;通过一定的媒体传播;取得合法有效的凭证。制作、发布《中华人民共和国广告法》禁止广告的支出，不属于广告费。

2、业务宣传费，是指同时符合以下条件的费用:以宣传本企业的资产、劳务、服务为目的;以画册、光盘、适当的实物为载体;取得合法有效的凭证。以业务宣传名义向客户或特定关系人赠送礼品的支出，不属于业务宣传费。

3、两个费用的区别主要是承接业务对象和取得票据方面，要看具体业务是否通过广告公司、专业媒体在电视、网站、电台、报纸、户外广告牌等刊登，并取得广告业专用发票，如果这两条件是成立的，那可以作为广告费，否则只能作为业务宣传费。

作为广告费，虽然每年在企业所得税前有扣除限额，但超过部分可以往以后年度结转。业务宣传费同样每年在企业所得税前有扣除限额，超过部分可以往以后年度结转。

二、销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用。包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费(不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等。

税法规定，纳税人每一纳税年度发生的广告费和业务宣传费支出不超过销售(营业)收入的15%，可据实扣除;超过部分可无限期向以后纳税年度结转。根据《财政部、国家税务总局关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》(财税[2012]48号)规定:

对于化妆品制造销售、医药制造和饮料制造(不含酒类制造，下同)企业发生广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售收入30%部分，准予扣除;超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

对签订广告费和业务宣传费分摊协议的关联企业，其中一方发生的不超过当年销售收入税前扣除限额比例内的广告费和业务宣传费支出可以再本企业扣除，也可将其中的部分或全部按照分摊协议归集至另一方扣除，另一方在计算本单位广告费和业务宣传费支出税前扣除限额时，可将上述方法归集至本单位的广告费和业务宣传费不计算在内。

烟草类、粮食类、白酒类广告费不得在税前扣除。

未符合规定的广告费，转列业务宣传费。对不符合广告费扣除的上述三个条件者，可考虑按业务宣传费列支，以免被税务稽查机关剔除，因新企业所得税法规定广告费及业务宣传费可合并计算，总额在当年度销售收入15%以内部分可以扣除;以上就是出租物业推广费用是销售费用吗全部内容，如果果你还有不懂的地方，随时登录网站相关栏目进行学习。