房地产企业业务招待费如何纳税调整

发表于：2021-08-05 10:45:55
分类：会计实务

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房地产企业业务招待费如何纳税调整

《企业所得税法实施条例》第四十三条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

根据上述规定，房地产开发公司2010年度发生的招待费应在2010年度扣除，不能结转到以后年度扣除。2010年度、2011年度的销售收入为零，发生的招待费均不能在税前列支。

《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函[2009]98号)第九条规定，新税法中开(筹)办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。

企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。

房地产企业怎样做汇算清缴？

(一)每季度都需要预交。房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。企业在采用预售的方式取得的收入，按照规定的预计利润率按月度或季度计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再进行调增或调减。

(二)何时为完工的开发产品计交所得税。

房地产开发企业开发、建造的产品，无论其质量验收是否合格，或者是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续。

当企业开始办理开发产品的实际投入使用或者办理入住手续时，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应该按规定及时结算开发产品计税成本，并对企业本年度应纳税所得额进行计算。

房地产企业业务招待费如何纳税调整？整体上来说，其实关于房地产开发企业发生的招待费用的处理应该是不超过年度销售额的千分之五的比例都是可以报销的，并且可以在当期年度中一次性抵消处理的，如果你们想学习更多关于房地产开发企业的财务处理资料，都是可以来这里进行学习的。

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