房屋租赁产生的税费如何做账

发表于：2021-07-22 16:16:02
分类：会计实务

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房屋租赁产生的税费如何做账，数豆子为大家整理了如下内容。

房屋租赁产生的税费如何做账

1、对于租赁房租时缴纳税费，可以这样做分录：

1、收到房租：

借：现金/银行存款。

贷：主营业务收入/其他业务收入。

2、缴纳税费：

借：税金及附加。

贷：应交税费。

3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付。

如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。

实行"免、抵、退"的企业，按应收的出口退税额，借记"其他应收款"科目，贷记本科目(应交增值税--出口退税)。

房屋租赁税收的相关规定

相关税收规定： 1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 2、《国家税务总局关于发布；纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法；的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一款规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

以上就是房屋租赁产生的税费如何做账的方法，怎么做账首先看产生了什么税费，比如增值税就要计入应交税费，印花税就要计入税金及附加，然后对应科目登记银行存款等科目。简单来说就是这样，还有疑问请点击数豆子小窗口提问。

房屋租赁产生的税费如何做账

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