房租增值税发票抵扣

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房租增值税发票抵扣

关于税率5%的房租增值税专用发票抵扣的问题

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1：营业税改征增值税试点实施办法

第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

……

(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

能否抵扣与票面税率无关，企业根据进项抵扣原则自行判断。

房租增值税发票抵扣是否问题？支付的房屋租金及场地租赁费，属于购进的不动产经营租赁服务，符合上述第二十七条规定中的“用于免征增值税项目的服务”，应按照上述第二十九条的规定计算不得抵扣的进项税额。