厂房折旧可以保留净残值吗

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厂房折旧可以保留净残值吗

答：第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

上面是新的企业所得税法的有关规定，这里没有明确要求比例是多少，但是以前的税法里规定统一5%，所以以此看来，可以企业自己确定。

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房屋折旧的年限是多少？净残值率百分之几？

一、房屋折旧的年限：

钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；

钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等)；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；

砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；

砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

简易结构：10年。

二、净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减去应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在3%～5%之间。