保证金转土地出让金怎么做账

保证金转土地出让金怎么做账，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。

保证金转土地出让金怎么做账？

1、土地保证金会计分录：

借：其他应收款--保证金

贷：银行存款

2、土地出让金会计分录：

借：开发成本--土地--土地出让金

贷：银行存款

3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金

借：开发成本--土地--土地出让金

贷：其他应收款--保证金

案例：A房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权。按照当地政府的规定，土地出让金返还20%，6月16日A公司收到土地出让金返还400万元，应当如何做账务处理

土地出让金返还计入营业外收入

借：银行存款 400万

贷：营业外收入 400万

纳税效果分析：

(1)土地使用权支付的金额仍然是2，000万元，按照130%计算扣除项目，扣除2，000×130%=2，600万元；

(2)营业外收入400万元形成利润总额，应缴企业所得税100万元。

保证金转土地出让金怎么做账？上文小编介绍了一个例题供大家参考，至于会计分录，这是是很简单的事情，上文小编也把步骤写出来了，大家只要对照数字写好就行了！