-
问题: 我是个人的住房,出租要缴什么税?
答复:个人住房出租应缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。
1、营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加根据《转发<关于调整住房租赁市场税收政策的通知>》(辽财预字[2001]102号)对个人按市场价格出租的居民住房,承租人用于居住的,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;承租人用于经营的,其应缴纳的营业税仍按5%的税率征收。按实际缴纳的营业税税额征收城建税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。
2、房产税、土地使用税个人住房出租用于经营按租金收入12%计算缴纳房产税,用于居住按租金收入4%计算缴纳房产税。还需要按照房屋的占地面积乘以适用税额计算缴纳土地使用税。注:如果是外籍个人出租住房,则不需缴纳土地使用税;房产税按房屋原值计算缴纳。
3、印花税出租方和承租方按房屋租赁合同金额千分之一分别缴纳印花税。
4、个人所得税个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁在计征个人所得税时相关税费扣除项目和顺序:(1)取得收入过程中缴纳的相关税费;(2)转租房屋过程中实际支付的原租金;(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支并在规定标准内的修缮费;(4)税法规定的费用扣除标准。
- 上一篇:出租公建或以房屋作价入股要交什么税?
- 下一篇:个人非住宅动迁费需纳税吗?
-
个人所得税专项附加扣除租房规定
首先,根据规定,个人所得税专项附加扣除租房的条件是指在城市居住的个人在当期申报应纳税所得额中,将实际支出的住房租金按规定比例扣除的政策。这就意味着你如果租房居住,可以根
-
小规模如何结转未交增值税
首先,小规模企业在计算未交增值税时,需要排除已经享受到免税政策和减免政策的销售额。也就是说,无论是按照免税的商品或服务,或是按照减免税率计算的商品或服务,销售额都不需要进
-
设计监理费增值税专用发票进项税可否抵扣
对于设计监理费用的税收优惠,需要使用增值税专用发票来进行申报。因为增值税专用发票是由税务机关统一印制的,有法律效力,可以用于企业间交易以及申请增值税抵扣等多种用途。
-
股票股利代扣税金怎么编制分录
在编制分录之前,我们需要了解一下股利代扣税金的相关规定。根据相关法律法规的规定,股利的代扣税金比例为20%,如果合规纳税,投资者就能够合法地享受股利收益了。假设一名投资者
-
小微企业减免税会计分录
首先,我们需要了解小微企业减免税的具体政策。根据《国务院办公厅关于进一步做好税收优惠工作的通知》(国办发〔2020〕13号),符合条件的小型微利企业可以享受减免增值税、企业所
-
空白增值税电子普通发票怎么作废
1.通常说得普通发票和增值税发票都是增值税发票,普通发票普通增值税发票增值税发票增值税专用发票,区别是增值税普通发票是不可以抵扣税款的,而增值税专用发票可以抵扣进项税款。使用增值
-
企业分红要交个税吗
企业税后利润给股东分红需交纳个人所得税,交纳的比例为20%。股息、红利所得”依20%计算缴纳个人所得税,应按“利息,均为来源于中国境内的所得。”
-
应缴纳城建税和教育费附加分录
当然,提到教育费附加我们同时也不能忘了地方教育费附加。地方教育费附加和教育费附加的计税依据是一样的,都是企业或个人实际缴纳的增值税和消费税。不过,城建税和教育费附加都是需要通过这个
-
企业的运费税率是多少钱
导读:企业的运费同样需要缴纳增值税,因为是全面营改增的大环境,所以很多财务不知道这样的财务处理怎么做,本文来为大家详细解答企业的运费税率是多少。2、税率,是对征税对象的征收比例或征
-
企业员工年终奖怎样缴纳所得税
1.企业当年年底考核计提当年发放的年终奖企业所得税处理2.企业当年年底考核、当年计提,次年发放的年终奖企业所得税处理1.不管年终奖什么时间发放,只有预提了年终奖并且申报了个人所得税
