房地产开发企业预售的会计分录怎么写

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房地产开发企业预售的会计分录怎么写？

答：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转

入营业税金及附加。

借：银行存款

贷：预收账款-房款

房地产预售阶段税费会计分录怎么写？

(1)收到预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费--应交营业税

借：应交税费--应交城建税税

借：应交税费--应交教育费附加

借：应交税费--应交土地增值税

贷：银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用--工资

借：管理费用--业务招待费

借：销售费用--广告宣传费

贷：银行存款

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