租赁个人房屋租赁费收据能入账吗

发表于：2021-01-22 10:13:45
分类：会计实务

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗？

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入帐的。

实际上，除了财政事业性收费收据，其他的收据是一律不能入账的。

房屋租赁费应由房东（房屋的出租方）出具发票，如果房东没有办税务登记，需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房，是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房，营业税税率3%，房产税4%，个人所得税10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是营业用房，不是住房，交营业税5%，房产税12%，个人所得税20%。

租赁房屋没有发票是否可以入账？

按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。

未收到发票时：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

发票回来时：

借：管理费用-开办费(房租 )

贷：预付账款-房租

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗？综合以上所述，租赁房屋的租赁费用的收据是不可以入账处理的，但是有一种情况除外，那就是财政性的租赁费用的收据凭证是可以入账处理的，其他的收据一律不可以做账。如果你对于租赁费用有其他的疑问，不妨来数豆子我那个进行咨询，这里有专业的老师给大家进行咨询。

租赁个人房屋租赁费收据能入账吗

数豆子会计网 shudouzi.com