房屋折旧年限及残值标准是什么

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房屋折旧年限及残值标准是什么？

税法标准不得低于下列折旧年限：

房屋建筑物20年

所以房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%

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固定资产残值率及折旧年限怎么算？

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年；

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

(五)电子设备，为3年。

《企业所得税法实施条例》规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

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