购买房屋用于出售如何会计处理

购买房屋用于出售如何会计处理，会计们日常工作中一定会遇到会计处理的各种问题，下面为大家整理了热门内容，一起来看下。

购买房屋用于出售如何会计处理

购买房屋用于出售，一般来说根据《企业会计准则第3号----投资性房地产》相关规定，属于投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。该类房地产的会计处理如下：

(一)采用成本模式计量

1。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产

　贷：银行存款

　 在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产

　贷：开发产品等

3.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借：银行存款

　贷：其他业务收入

5.处置投资性房地产

借：银行存款

　贷：其他业务收入

借：其他业务成本

　投资性房地产累计折旧(摊销)

　投资性房地产减值准备

　贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借：投资性房地产----成本

　贷：银行存款

　在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借：投资性房地产----成本等(公允价值)

　公允价值变动损益(借方差额)

　贷：开发产品等

　其他综合收益(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借：投资性房地产----公允价值变动

　贷：公允价值变动损益

　或相反分录

投资性房地产后续计量模式的选择

两种后续计量模式：成本模式和公允价值模式。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时（企业有确凿证据可以持续可靠取得公允价值）也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行 后续计量。 但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用 两种计量模式。

企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产 均采用公允价值模式进行后续计量。

购买房屋用于出售如何会计处理？一般来说购买房屋用于出售我们需要根据《企业会计准则第3号----投资性房地产》相关规定作为投资性房地产来核算和进行会计处理。大家在实务中一定要注意需要结合会计准则来应对实务问题哦。

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