购的旧房屋如何计提折旧

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购的旧房屋如何计提折旧?

答：首先得确定一个使用年限，计提折旧的方法比较的多，有年限平均法，加速折旧法等。

一般情况下，我们使用年限平均法。就是按总额除以使用年限。

一般情况下固定资产的使用年限为10年，在使用了5年的基础上，可以按5年计提折旧。

会计制度规定：固定资产折旧的计提方法由企业自主确定，但计算税前扣除是采用"直线法"，实行加速折旧应报主管税务机关批准。

企业因更新改造等原因而调整固定资产价值的，应当根据调整后价值，预计尚可使用年限和净残值，按选用的折旧方法计提折旧。

企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值，并根据科技发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准，作为计提折旧的依据。

购的旧房屋怎么确定折旧年限?

答：固定资产计算折旧的最低年限如下：

1、电子设备，为3年。

2、房屋、建筑物，为20年;

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

5、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

企业购入的固定资产，其折旧年限可按不短于《企业所得税法实施条例》规定的最低折旧年限减去已使用年限后剩余年限计提折旧;

该旧固定资产已提足折旧仍继续使用的，可不再提取折旧。

企业应提供取得该旧固定资产使用情况的证据，如初始购置发票、出厂日期等能够证明已使用年限的证据。

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