房地产企业在建的房产计入会计科目

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房地产企业在建的房产计入会计科目?

1、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算;

2、存货是“报表项目”，非会计科目。

故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

房地产企业前期费用计入什么科目?

房地产企业前期费用计入“开发成本”(或生产成本)科目，会计分录为：

借：开发成本-前期工程费

贷：银行存款等

前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。

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