企业和个人出租房屋税率的差别

发表于：2020-11-27 09:28:10
分类：会计实务

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企业和个人出租房屋税率的差别

个人和企业出租，都要交房产税税率12%;增值税税率5%;还有小的城建税，教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按收入减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳

企业出租房屋跟个人出租房屋在税务上有什么差异？

个人出租房屋（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1。房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2。增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1。房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2。增值税：以租金收入的5%计算缴纳。 3。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4。企业所得税：年终汇算清缴。 5。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

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