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注税考试《税务代理实务》练习题：土地增值税纳税申报表

多项选择题

对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有（ ）。

A、表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报

B、同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报

C、房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报

D、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除

E、房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计10%在计算土地增值税时扣除

【正确答案】BDE

【答案解析】同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。其他房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%计算扣除；利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计20%在计算土地增值税时扣除，其他企业不能享受该政策。

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