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注册会计师《税法》知识点：城镇土地使用税纳税义务人和征税范围

一、纳税义务人

1.拥有土地使用权的单位和个人。

2.拥有土地使用权而不在土地所在地的，实际使用人为纳税人。

3.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人。

4.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。以各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别缴纳。

5. 【新增】在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

二、征税范围

城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。其中城市的征收范围为市区和郊区;县城的征收范围为县人民政府所在的城镇;建制镇的征收范围为镇人民政府所在地，不包括镇政府所在地所管辖的行政村。

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