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注册会计师《税法》第十章第三节财产租赁所得应纳税额的计算

财产租赁所得应纳税额的计算

一、财产租赁所得适用税率(提供财产租赁所得应纳税额的计算)

财产租赁所得适用20%的比例税率。1月1日起，对个人按市场价出租的住房，暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得应纳税额计算公式：

①每次(月)收入额不足元的

应纳税额=应纳税所得额x适用税率

=[每次(月)收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800为限)-800]x20%

②每次收入额在元以上的

应纳税额=应纳税所得额x适用税率

=[每次收入额-允许扣除的项目-修缮费用(800为限)]x(1-20%)x20%。

二、财产租赁所得应纳税所得额的计算

1、应纳税所得额的确定

每次收入不足元的：

应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800为限)-800元。

每次收入元以上的：

应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800为限)]x(1-20%)。

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