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注册会计师考试《财务成本管理》练习题：财务管理原则

多项选择题

下列关于财务管理原则的叙述，不正确的有（　）

A.为防止经营者因自身利益而背离股东目标，股东往往对经营者同时采取监督与激励两种办法，这是自利行为原则的一种应用

B.对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础

C.沉没成本的概念是比较优势原则的一个应用

D.在证券市场上，购买和出售金融工具的交易的净现值等于零

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