中级会计长春培训学校

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《中级会计实务》知识点：投资性房地产的范围

投资性房地产的范围

（一）属于投资性房地产的：

1.已出租的土地使用权；

2.持有并准备增值后转让的土地使用权；

3.已出租的建筑物。

（二）不属于投资性房地产的：

1.自用房地产；

2.作为存货的房地产房地产企业；

3.房地产能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

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